Avantages d’un immobilier neuf

Les avantages d’investir dans un immobilier ancien sont souvent mis en avant dans le marché de l’immobilier. Mais qu’en est-il des avantages d’investir dans un immobilier neuf ? L’économie d’énergie, l’exonération de la taxe foncière, les garantis constructeur, les frais de notaire réduits sont autant de privilèges qu’octroie l’investissement dans un immobilier neuf.

Une réduction des frais de notaire considérable

Le prix de vente d’un immobilier neuf prend en charge la TVA. Ce qui permet une réduction importante des frais de notaire comparé à ceux d’un immobilier à Rennes mais ancien. Pour le calcul des frais d’un immobilier ancien un taux de 7 à 8% est appliqué au prix de vente. Tandis que pour un immobilier neuf un taux de 2.5 à 3% est appliqué. Ainsi, si le prix de vente d’un immobilier est estimé à 200 000€, les frais de notaire s’élèvent à 16000€ pour un immobilier ancien contre des frais moindres de 6000€ pour un immobilier neuf. Ce qui allège vos finances d'une certaine dépense.

Une importante protection juridique 

Pour un achat neuf, le constructeur prend des engagements qui sont sous protection juridique contrairement à un achat ancien. Parmi ces engagements figurent:

  • Une garantie de parfait achèvement car cette garantie prend effet dès la réception des travaux pour une durée d’un an. Elle concerne toute dégradation ne résultant pas d’une usure normale ou d’un mauvais entretien.
  • Une garantie de bon fonctionnement qui est relatif aux objets déplaçables tels que le radiateur, les prises, la robinetterie.
  • Une garantie décennale qui dure 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle implique tout méfait(fissures, infiltrations, problèmes de toiture, risque d’effondrement) conduisant à un endommagement de la construction.

Une exonération de la taxe foncière

Dès l’aboutissement de la construction, il vous est possible d’obtenir une exonération de la taxe foncière. Ce privilège est valable pour une durée de deux ans.

Une économie d’énergie

Les nouvelles normes de construction et le choix du label “Bâtiment Basse Consommation” permettent d’atténuer les dépenses énergétiques. Les types d’éléments choisis conduisent à une meilleure isolation qui amoindrit les pertes d’énergie.